Фотогалерея коттеджного поселка «Поместье Таптыково»

Вопросы и ответы

Расположение поселка очень понравилось,  но строиться я предпочел бы самостоятельно (имею некоторое отношение к строительству). Можно ли купить участок без строительного подряда?

При продаже земли без подряда девелопер-застройщик перестает контролировать сроки полного завершения строительства в поселке: кто-то будет строиться сейчас, кто-то – через пять лет. Если Вам не хочется годами жить на стройке, выбирайте поселок, где участки продаются только с подрядом. Советуем и Вам задуматься  над этим независимо от того, строите ли вы дом для себя или хотите инвестировать деньги в загородную недвижимость.

Почему в базовую комплектацию дома входит только техническая лестница?

В целях учета индивидуальных особенностей жильца каждого дома при отсутствии дизайн-проекта внутренних помещений, затраты на постоянную лестницу не включены в стоимость проекта.

Я хотел купить готовый дом в коттеджном поселке и посмотрел очень много вариантов, но ничего не подобрал. Теперь рассматриваю вариант покупки участка с подрядом, но хочу, чтобы на объекте каждый день находился мой технадзор. Возможно ли это?

Все работы ведутся в соответствии со СНИПами, и присутствие технадзора только приветствуется застройщиком. Право заказчика назначить технадзор закреплено в договоре подряда на строительство.

В какое время можно приехать на просмотр поселка?

Посетить поселки можно в любое время. 

В выходные с 11:00 до 19:00 в поселке постоянно находится менеджер.

В будние дни необходимо договориться о просмотре заранее, чтобы менеджер ждал Вас и смог уделить Вам необходимое время и внимание.

Я хочу построить на участке баню, сарай, гараж, бассейн, курятник и футбольное поле когда я смогу это сделать и какие есть ограничения?

Да, Вы можете заказать строительство сразу же после покупки дома. Проекты дополнительных построек есть у нашей подрядной организации. Они возводятся в соответствии с концепцией поселка по рыночным ценам.

Где находится коттеджный поселок? Сколько времени я потрачу на дорогу до города?

Коттеджный поселок «Поместье Таптыково» расположен в 20 километрах от города Уфа по направлению к кафе «Отдых» (до него от поселка 10 километров). Добраться из центра города можно за 20-25 минут по трассе федерального значения Р-314, Уфа-Оренбург; далее следует поворот на Старо-Чишминскую трассу и от Кафе «Отдых» Уфа-Чишмы (10 км).

Транспортная доступность поселка: в 20 минутах езды на машине, 22 км от центра г. Уфы, регулярное движение автобусного транспорта (№ 126, 151, 142, 142-К) и маршрутного такси от Южного автовокзала.

Здесь вы можете ознакомиться с подробной схемой проезда до поселка.

Что входит в стоимость домовладения?

В стоимость входит:
  • земельный участок;
  • дом с полной внешней отделкой;
  • внутриквартальное ограждение;
  • все централизованные коммуникации;
  • ограждение участка по периметру забором.

Можно ли купить участок без подряда?

К сожалению, нельзя. Наш поселок предполагает единый архитектурный стиль, нашими специалистами представлен на выбор 5 проектов загородных домов, которые соответствуют общей концепции поселка.

Кроме того, мы заботимся о тех людях, которые уже въехали в поселок. Никому не нравится жить в постоянной стройке, дожидаясь, пока соседи достроят дом. Строительство осуществляется согласно графику и сдается очередями. Построенные очереди закрываются для проезда тяжелой техники - она идет в обход по объездной дороге. Даже если какой-то из участков не будет продан – он все равно будет застроен, таким образом вы можете быть уверены, что въезжая в поселок у вас под окнами не будет строительного шума и грязи.

Будет ли поселок охраняемым?

Да, конечно. Поселок будет охраняется ЧОП. На территорию поселка смогут проходить только сотрудники компании и собственники жилья.

Как будут подведены коммуникации? Сколько стоит их подключение?

Стоимость подключения коммуникаций уже включена в стоимость домовладения, так что ничего доплачивать не придется. Заводятся коммуникации следующим образом:
  • Электричество: до щитка
  • Канализация и водопровод: на первом этаже в санузле
  • Газ: до внешней стены дома

Поселок большой, планируется ли рядом открыть магазин, аптеку?

Да. На данный момент ведется строительство въездной группы, которая будет выполнять не только эстетическую роль, но и обеспечит наших жителей такими объектами инфраструктуры как: продуктовый и хозяйственный магазин, аптечный киоск, хлебопекарня, кафе, автомойка и др.

Из каких материалов вы строите?

Наши дома строятся из керамзитобетонных блоков (толщина стены 400 мм) и сверху облицовываются утеплителем 100 мм, затем покрываются армирующей сеткой, шпаклевкой и покрываются в 2 слоя штукатуркой, затем в качестве декоративного элемента покрываются искуственным или природным камнем на выбор.

Перекрытия: 1-ый этаж – железобетонные плиты, между 1-ым и 2-ым этажом железобетонные или деревянные перекрытия.

Внутренние перегородки выполняются из кирпича (толщина 120 мм). Планировка в доме делается по Вашему усмотрению.

На крышу укладывается мягкая черепица «ТЭГОЛА», устанавливаются специальные теплосберегающие стеклопакеты от немецкого производителя и железная входная дверь.

Есть ли у вас рассрочка?

Да. Рассрочка предоставляется на период строительства дома (4 месяца). Первоначальный взнос составляет 40% и далее равными долями.

По домам, находящимся на более чем 50% этапе строительства, вопросы рассрочки обсуждаются индивидуально.

Возможно ли приобрести дом в ипотеку, с какими банками вы сотрудничаете?

На данный момент мы разрабатываем программу ипотечного кредитования и в скором времени она будет доступна.

Сколько я буду тратить на коммунальные услуги?

Стоимость коммунальных услуг будет ориентировочно такая же, как и в квартире с тем же метражом, что и дом. Представляем примерный расчет коммунальных услуг на семью из 3-х человек, проживающих в доме 100 кв.м:
  • Газопотребление: 1989,12 руб. (из расчета установки котла на 20 КВт/ч).
  • Водопотребление: 207 руб. (из расчета 250 л на 1 чел./сутки)
  • Водоотведение: 176,40 руб.
  • Электричество: 279,30 руб.
  • Вывоз ТБО: 72,59 руб.
  • Предполагаемые платежи по общему содержанию поселка: 700 руб.
  • Неучтенные расходы 15%: 513,66 руб.
Итого коммунальных услуг: 3938,07 руб./месяц

Могу ли я прописаться в своем доме?

Конечно. Мы возводим дома на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На землях данной категории разрешается оформление прописки в построенном доме. Каждый наш участок имеет кадастровый номер и паспорт.

Какие водоемы есть поблизости?

В 1 км от поселка находятся пляжи реки Дема, место для отдыха с друзьями.

Когда будет сдан поселок?

Поселок застраивается и сдается очередями. Сейчас осуществляется строительство первой очереди на 43 дома. Первая очередь будет запущена в конце 2012 года. Строительство всего поселка будет закончено к 2014 году.

Какая отделка будет у моего коттеджа?

В стоимость вашего дома включена внешняя отделка дома штукатуркой и природным или искуственным камнем. Дом будет выглядеть точно так же, как на изображениях, представленных в проектах. В случае необходимости наши специалисты могут выполнить черновую и чистовую отделку внутри дома по индивидуальному техническому заданию от клиента.

Есть ли готовые дома и как можно посмотреть поселок?

В июне месяце в нашем поселке будут готовые дома. На данный момент по ряду домов ведутся завершающие этапы работ: установка окон, дверей и отделка фасадов. 
Вы можете посмотреть их в выходные дни с 11:00 до 19:00, в это время наши менеджеры находятся непосредственно в поселке.


Связаться с нами можно по телефону: (347) 275-17-22
08.06.12
Стройка в «Поместье Таптыково» набирает обороты!

Стройка в «Поместье Таптыково» набирает обороты! Не упустите свой шанс купить достойный дом по привлекательной цене.Подробнее

06.06.12
«Поместье Таптыково» принимает участие в ежегодной выставке «Архитектура. Строительство. Город»

Спешите посетить наш выставочный стенд и узнать последнюю информацию о наших предложениях и подробностях о ходе строительства. Выставка проходит до 8 июня в «Уфа-Арене».Подробнее

01.06.12
Нас стало легче найти

Сразу после кафе «Отдых» появился жёлтый указатель «Поместье Таптыково». Не пропустите!Подробнее

06.06.12
хостел в минске недорого - вся подробная информация

Сразу после кафе «Отдых» появился жёлтый указатель «Поместье Таптыково». Не пропустите!Подробнее

06.06.12
аренда квартир посуточно - смотрите подробности здесь

Сразу после кафе «Отдых» появился жёлтый указатель «Поместье Таптыково». Не пропустите!Подробнее

06.06.12
мебель для ванной комнаты .

Сразу после кафе «Отдых» появился жёлтый указатель «Поместье Таптыково». Не пропустите!Подробнее

06.06.12
купить стробоскоп .

Сразу после кафе «Отдых» появился жёлтый указатель «Поместье Таптыково». Не пропустите!Подробнее

06.06.12
демонтаж снос зданий - вся детальная информация на сайте

Сразу после кафе «Отдых» появился жёлтый указатель «Поместье Таптыково». Не пропустите!Подробнее

06.06.12
Смотрите также: дом на пятницком

Сразу после кафе «Отдых» появился жёлтый указатель «Поместье Таптыково». Не пропустите!Подробнее

16.08.10
Почем сотка с дымком?

Пожары в Московской области в ближайшие два года изменят структуру покупательского спроса на земельном рынке. Такого мнения придерживаются аналитики рынка недвижимости.Подробнее

20.07.10
Встали в стройку

Лето принесло в Россию небывалую жару и подогрело строительство жилья. Согласно данным Росстата, впервые за полтора года объем работ в этом секторе продемонстрировал позитивную динамику и прибавил по сравнению с аналогичным периодом 2009 года 3%.Подробнее