Вопросы и ответы
Расположение поселка очень понравилось, но строиться я предпочел бы самостоятельно (имею некоторое отношение к строительству). Можно ли купить участок без строительного подряда?
При продаже земли без подряда девелопер-застройщик перестает контролировать сроки полного завершения строительства в поселке: кто-то будет строиться сейчас, кто-то – через пять лет. Если Вам не хочется годами жить на стройке, выбирайте поселок, где участки продаются только с подрядом. Советуем и Вам задуматься над этим независимо от того, строите ли вы дом для себя или хотите инвестировать деньги в загородную недвижимость.
Почему в базовую комплектацию дома входит только техническая лестница?
В целях учета индивидуальных особенностей жильца каждого дома при отсутствии дизайн-проекта внутренних помещений, затраты на постоянную лестницу не включены в стоимость проекта.
Я хотел купить готовый дом в коттеджном поселке и посмотрел очень много вариантов, но ничего не подобрал. Теперь рассматриваю вариант покупки участка с подрядом, но хочу, чтобы на объекте каждый день находился мой технадзор. Возможно ли это?
Все работы ведутся в соответствии со СНИПами, и присутствие технадзора только приветствуется застройщиком. Право заказчика назначить технадзор закреплено в договоре подряда на строительство.
В какое время можно приехать на просмотр поселка?
Посетить поселки можно в любое время.
В выходные с 11:00 до 19:00 в поселке постоянно находится менеджер.
В будние дни необходимо договориться о просмотре заранее, чтобы менеджер ждал Вас и смог уделить Вам необходимое время и внимание.
Я хочу построить на участке баню, сарай, гараж, бассейн, курятник и футбольное поле когда я смогу это сделать и какие есть ограничения?
Да, Вы можете заказать строительство сразу же после покупки дома. Проекты дополнительных построек есть у нашей подрядной организации. Они возводятся в соответствии с концепцией поселка по рыночным ценам.
Где находится коттеджный поселок? Сколько времени я потрачу на дорогу до города?
Коттеджный поселок «Поместье Таптыково» расположен в 20 километрах от города Уфа по направлению к кафе «Отдых» (до него от поселка 10 километров). Добраться из центра города можно за 20-25 минут по трассе федерального значения Р-314, Уфа-Оренбург; далее следует поворот на Старо-Чишминскую трассу и от Кафе «Отдых» Уфа-Чишмы (10 км).
Транспортная доступность поселка: в 20 минутах езды на машине, 22 км от центра г. Уфы, регулярное движение автобусного транспорта (№ 126, 151, 142, 142-К) и маршрутного такси от Южного автовокзала.
Здесь вы можете ознакомиться с подробной схемой проезда до поселка.
Что входит в стоимость домовладения?
В стоимость входит:
- земельный участок;
- дом с полной внешней отделкой;
- внутриквартальное ограждение;
- все централизованные коммуникации;
- ограждение участка по периметру забором.
Можно ли купить участок без подряда?
К сожалению, нельзя. Наш поселок предполагает единый архитектурный стиль, нашими специалистами представлен на выбор
5 проектов загородных домов, которые соответствуют общей концепции поселка.
Кроме того, мы заботимся о тех людях, которые уже въехали в поселок. Никому не нравится жить в постоянной стройке, дожидаясь, пока соседи достроят дом. Строительство осуществляется согласно графику и сдается очередями. Построенные очереди закрываются для проезда тяжелой техники - она идет в обход по объездной дороге. Даже если какой-то из участков не будет продан – он все равно будет застроен, таким образом вы можете быть уверены, что въезжая в поселок у вас под окнами не будет строительного шума и грязи.
Будет ли поселок охраняемым?
Да, конечно. Поселок будет охраняется ЧОП. На территорию поселка смогут проходить только сотрудники компании и собственники жилья.
Как будут подведены коммуникации? Сколько стоит их подключение?
Стоимость подключения коммуникаций уже включена в стоимость домовладения, так что ничего доплачивать не придется. Заводятся коммуникации следующим образом:
- Электричество: до щитка
- Канализация и водопровод: на первом этаже в санузле
- Газ: до внешней стены дома
Поселок большой, планируется ли рядом открыть магазин, аптеку?
Да. На данный момент ведется строительство въездной группы, которая будет выполнять не только эстетическую роль, но и обеспечит наших жителей такими объектами инфраструктуры как: продуктовый и хозяйственный магазин, аптечный киоск, хлебопекарня, кафе, автомойка и др.
Из каких материалов вы строите?
Наши дома строятся из керамзитобетонных блоков (толщина стены 400 мм) и сверху облицовываются утеплителем 100 мм, затем покрываются армирующей сеткой, шпаклевкой и покрываются в 2 слоя штукатуркой, затем в качестве декоративного элемента покрываются искуственным или природным камнем на выбор.
Перекрытия: 1-ый этаж – железобетонные плиты, между 1-ым и 2-ым этажом железобетонные или деревянные перекрытия.
Внутренние перегородки выполняются из кирпича (толщина 120 мм). Планировка в доме делается по Вашему усмотрению.
На крышу укладывается мягкая черепица «ТЭГОЛА», устанавливаются специальные теплосберегающие стеклопакеты от немецкого производителя и железная входная дверь.
Есть ли у вас рассрочка?
Да. Рассрочка предоставляется на период строительства дома (4 месяца). Первоначальный взнос составляет 40% и далее равными долями.
По домам, находящимся на более чем 50% этапе строительства, вопросы рассрочки обсуждаются индивидуально.
Возможно ли приобрести дом в ипотеку, с какими банками вы сотрудничаете?
На данный момент мы разрабатываем программу ипотечного кредитования и в скором времени она будет доступна.
Сколько я буду тратить на коммунальные услуги?
Стоимость коммунальных услуг будет ориентировочно такая же, как и в квартире с тем же метражом, что и дом. Представляем примерный расчет коммунальных услуг на семью из 3-х человек, проживающих в доме 100 кв.м:
- Газопотребление: 1989,12 руб. (из расчета установки котла на 20 КВт/ч).
- Водопотребление: 207 руб. (из расчета 250 л на 1 чел./сутки)
- Водоотведение: 176,40 руб.
- Электричество: 279,30 руб.
- Вывоз ТБО: 72,59 руб.
- Предполагаемые платежи по общему содержанию поселка: 700 руб.
- Неучтенные расходы 15%: 513,66 руб.
Итого коммунальных услуг: 3938,07 руб./месяц
Могу ли я прописаться в своем доме?
Конечно. Мы возводим дома на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На землях данной категории разрешается оформление прописки в построенном доме. Каждый наш участок имеет кадастровый номер и паспорт.
Какие водоемы есть поблизости?
В 1 км от поселка находятся пляжи реки Дема, место для отдыха с друзьями.
Когда будет сдан поселок?
Поселок застраивается и сдается очередями. Сейчас осуществляется строительство первой очереди на 43 дома. Первая очередь будет запущена в конце 2012 года. Строительство всего поселка будет закончено к 2014 году.
Какая отделка будет у моего коттеджа?
В стоимость вашего дома включена внешняя отделка дома штукатуркой и природным или искуственным камнем. Дом будет выглядеть точно так же, как на изображениях, представленных в проектах. В случае необходимости наши специалисты могут выполнить черновую и чистовую отделку внутри дома по индивидуальному техническому заданию от клиента.
Есть ли готовые дома и как можно посмотреть поселок?
В июне месяце в нашем поселке будут готовые дома. На данный момент по ряду домов ведутся завершающие этапы работ: установка окон, дверей и отделка фасадов.
Вы можете посмотреть их в выходные дни с 11:00 до 19:00, в это время наши менеджеры находятся непосредственно в поселке.
Связаться с нами можно по телефону: (347) 275-17-22
